Address
438 Rue Principale Saint-Amable, QC
Price
$ 454,900
Property Attributes
  • ID#26139100
  • TypeSingle Family
  • CitySaint-Amable
  • AreaMontérégie
  • Postal CodeJ0L 1N0
  • StyleBungalow
  • Year Built1991
  • Taxes$ 5105
  • Price$ 454,900
  • Bedrooms2+1
  • Bathrooms1
  • Half Bathrooms1
  • Lot Size8,578 SqFt
Listing Provided Courtesy Of:
Eric Boucher with Royal LePage Triomphe
Data Source:
RLP - CREA EN
Property Description

*Nouveau* Charmant bungalow situé dans un secteur recherché, possibilité d'usage accessoire additionnelle, garderie, bureau, coiffure, etc, plusieurs possibilités, à proximité de tous les services, transport en commun, beau grand terrain, cabanon, plusieurs espaces de stationnement, occasion a ne pas manquer, emplacement stratégique, faite vite..

Le 438 Principale, une adresse a retenir, maison en rangée avec un immense terrain, emplacement stratégique. Immense possibilités.

Anciennement le sous-sol était utilisé comme salon de bronzage, il est présentement fermé depuis quelques mois, cela explique pourquoi le compte de taxes municipales est élevé, la propriété est située dans la zone H-43 de la ville de Saint-Amable, le zonage est unifamiliale avec permission d'usages accessoires additionnel. Grille d'usage disponible.

Si l'acheteur désire exercé un usage accessoire additionnel il devra entreprendre de bonne foi, dans les plus brefs délais et à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage, même si la ville a fourni au vendeur la grille d'usage, le vendeur ne peut garantir les informations écrites sur cette grille.

REZ-DE-CHAUSSÉE:

Belles espaces de vie à aire ouverte, grand salon avec plancher de bois et foyer au gaz, belle fenestration, adjacent à la salle à manger et cuisine il vous permet de toujours garder le contact avec vos invités ou votre famille, cuisine fonctionnelle, véranda avec fenestration abondante et sortie arrière, lumière à profusion. Chambre à coucher principale de bonne dimension ainsi qu'une deuxième chambre a coucher, sans oublier la salle de bain fraîchement rénovée.

SOUS-SOL FRAÎCHEMENT RÉNOVÉ:

Grande salle familiale avec d'immenses possibilités si on désire exercer un usage additionnel. La troisième chambre a coucher est ouverte pour le moment, peut être fermée facilement en ajoutant un petit mur et une porte. Une salle d'eau avec plomberie prête à recevoir une douche ainsi qu'un grand espace de rangement, propriété qui possède deux entrées électriques de 200 ampères chacune. Il y a également deux entrées laveuse/sécheuse, une au rez-de-chaussée et une au sous-sol.

EXTÉRIEUR:

Charmante cour intime bordée par des haies de cèdre, rangement en dessous de la véranda, cabanon, sur le côté on retrouve plusieurs espaces de stationnement. Pour accéder à la propriété en avant le trottoir est protégé par un auvent.

Propriété qui récemment a subi plusieurs travaux de rénovations, liste des travaux disponible.

Propriété qui anciennement lors de la construction était détenue en régime de copropriété, qui a été dissous le 14 Février 2014.

Bref il ne manque que vous.

Si tel est le cas, le vendeur ne répondra à aucune offre d'achat avant le 9 Septembre 2021.

General Features

Beds 2+1
Parking Spaces 12

Interior Features

Bedrooms 2+1
Bedrooms Above 2
Bedrooms Below 1
Total Baths 1
Total Half Baths 1

Exterior Features

Lot Frontage 50.5
Lot Size 8578.8

Room Details

Room Dimensions Level Flooring Details
Chambre 2.72 x 4.11 Sous-sol Plancher flottant Ouverte
Chambre 2.90 x 3.56 Rez-de-chaussée Bois
Chambre principale 3.33 x 4.39 Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 2.62 x 3.23 Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 1.98 x 2.51 Rez-de-chaussée Céramique
Rangement 3.71 x 4.62 Sous-sol Béton
Salle à dîner 3.05 x 3.61 Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 1.60 x 1.63 Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 2.57 x 3.89 Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle familiale 5.16 x 8.56 Sous-sol Plancher flottant
Salon 3.78 x 3.86 Rez-de-chaussée Bois Foyer au gaz
Solarium 1.83 x 7.21 Rez-de-chaussée Plancher flottant

Amenities

  • Views
  • New Construction
  • Adult 55+
  • Lease To Own
  • No Strata Fees
  • Furnished
  • Primary On Main
  • Air Conditioning
  • Seller Finance
  • Green
  • Fixer Upper
  • Horse
  • Golf
  • Fireplace
  • Deck
  • Garage
  • Basement
  • Pool

Property vs Single Family Average in J0L 1N0

Price
AVG $450K
$450K
Taxes
AVG $5,105
$5,105
Visits
AVG 21
20
Year Built
AVG 1991
1991
Walkscore
AVG 34
34
Data Provided by Walkscore ® not using MLS data