Address
8690 Rue Occident, Brossard, QC
Price
$ 1,298,000
Property Attributes
- ID#20654774
- TypeSingle Family
- Listing Status Active
- MunicipalityBrossard
- CityBrossard
- AreaBrossard
- NeighbourhoodNoms de rues (O)
- Postal CodeJ4Y 3E6
- StyleTwo or more storey
- Year Built2002
- Taxes$ 5980
- Price$ 1,298,000
- Bedrooms4+2
- Bathrooms3
- Half Bathrooms1
- Lot Size0.11888229392665 Acres
Data Source:
RLP - CREA EN
Property Description
Emplacement de choix dans le secteur O de Brossard. Construction haut de gamme avec brique sur les quatre côtés, grande superficie habitable et garage double largeur. Maison raccordée au gaz naturel et magnifiques planchers de bois exotique impeccablement entretenus. Une maison remarquablement propre et soignée. Beau plan de maison offrant des espaces généreux et des vestibules dégagés. Excellente orientation procurant une abondante luminosité naturelle. Quartier familial, sécuritaire et homogène, entouré de propriétés bien entretenues. Un environnement idéal pour élever une famille tout en profitant de nombreux services accessibles à pied. Le rez-de-chaussée offre une disposition particulièrement complète : salon et salle à manger pour recevoir, salle familiale distincte et coin-repas attenant à la cuisine. Les armoires de bois, les comptoirs de granit, les nombreuses fenêtres sur les quatre façades et les portes intérieures en bois massif ajoutent chaleur et caractère. À l'étage, la chambre principale de belles dimensions comprend une salle de bains attenante et un walk-in. Trois autres chambres, dont une avec walk-in, ainsi qu'une seconde salle de bains complète répondent bien aux besoins d'une famille. Entièrement aménagé, le sous-sol ajoute une grande salle de jeux, deux chambres et une salle de bains. Il offre une belle flexibilité pour accueillir des adolescents, des invités, du télétravail ou des loisirs. Le garage double chauffé communique directement avec ce niveau. Parmi les améliorations récentes : système central de chauffage et de climatisation biénergie remplacé en 2025, éclairage DEL, puis isolation de l'entretoit portée à R-50 et travaux de ventilation de salle de bains en 2026. À l'extérieur, le terrain clôturé et paysager comprend une allée en pavé uni et un cabanon. Emplacement pratique près du parc Océanie, avec aire de jeux et terrain de soccer. Costco Brossard se trouve tout près, tandis que la station REM Panama et le Quartier DIX30 sont rapidement accessibles. Les autoroutes 10, 15 et 30 ainsi que le pont Samuel-De Champlain facilitent les déplacements vers Montréal et partout sur la Rive-Sud.
General Features
| Zoning | Residential |
|---|---|
| Terms | SALE |
| Neighbourhood | Noms de rues (O) |
| Property Sub Type | Two or more storey |
| jumpId | 29198233 |
| MLS | 20654774 |
| Inclusions | Luminaires, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, barbecue avec raccordement au gaz naturel, réfrigérateur de la cuisine, téléviseur mural dans la deuxième pièce du sous-sol, tapis de course, projecteur, système d'aspirateur central (moteur et accessoires), tringles à rideaux, prise électrique NEMA 14-50 dans le garage. |
| Extra | Le rez-de-chaussée offre une disposition particulièrement complète : salon et salle à manger pour recevoir, salle familiale distincte et coin-repas attenant à la cuisine. Les armoires de bois, les comptoirs de granit, les nombreuses fenêtres sur les quatre façades et les portes intérieures en bois massif ajoutent chaleur et caractère.À l'étage, la chambre principale de belles dimensions comprend une salle de bains attenante et un walk-in. Trois autres chambres, dont une avec walk-in, ainsi qu'une seconde salle de bains complète répondent bien aux besoins d'une famille.Entièrement aménagé, le sous-sol ajoute une grande salle de jeux, deux chambres et une salle de bains. Il offre une belle flexibilité pour accueillir des adolescents, des invités, du télétravail ou des loisirs. Le garage double chauffé communique directement avec ce niveau.Parmi les améliorations récentes : système central de chauffage et de climatisation biénergie remplacé en 2025, éclairage DEL, puis isolation de l'entretoit portée à R-50 et travaux de ventilation de salle de bains en 2026.À l'extérieur, le terrain clôturé et paysager comprend une allée en pavé uni et un cabanon.Emplacement pratique près du parc Océanie, avec aire de jeux et terrain de soccer. Costco Brossard se trouve tout près, tandis que la station REM Panama et le Quartier DIX30 sont rapidement accessibles. Les autoroutes 10, 15 et 30 ainsi que le pont Samuel-De Champlain facilitent les déplacements vers Montréal et partout sur la Rive-Sud. |
Interior Features
| Fireplace | yes |
|---|---|
| Bedrooms | 4+2 |
| Beds | 6 |
| Total Baths | 3+1 |
| Total Baths | 3+1 |
| Total Half Baths | 1 |
Amenities
- Views
- New Construction
- Adult 55+
- Lease To Own
- No Strata Fees
- Furnished
- Primary On Main
- Air Conditioning
- Seller Finance
- Green
- Fixer Upper
- Horse
- Golf
- Fireplace
- Deck
- Garage
- Basement
- Pool
Property vs Single Family Average in J4Y 3E6
Price
Taxes
Year Built