Property Description

Propriété avec garage entretenue avec soin dans un secteur paisible de Brossard, à distance de marche du Quartier DIX30! Cottage en rangée de 1992 offrant un rez-de-chaussée lumineux avec planchers de bois, cuisine fonctionnelle et bien rangée, salon-salle à manger à aire ouverte avec foyer au bois. 2 chambres spacieuses à l'étage, air climatisé à la principale. Sous-sol avec pièce polyvalente et accès au garage. Cour aménagée avec balcon de bois et terrasse en pavé uni. Garage avec grand rangement, accès cour par RDC et sous-sol. Près écoles, REM, autoroutes 10/30, pont Champlain, parcs, complexe aquatique et services. Emplacement de choix! CHARMANTE PROPRIÉTÉ À DEUX PAS DU QUARTIER DIX30 Entretenu avec soin, ce cottage en rangée construit en 1992 bénéficie d'une localisation privilégiée. Situé dans un secteur résidentiel paisible et très recherché de Brossard, il se trouve à distance de marche des écoles, des parcs, du complexe aquatique, des terrains de tennis & pickleball et du populaire Quartier DIX30. Un emplacement de choix, à la fois calme et à proximité de tout. LA MAISON Le rez-de-chaussée accueille dès l'entrée avec une belle entrée en contre-bas et des planchers en lattes de bois. La cuisine, très fonctionnelle et dotée de nombreux rangements, se distingue par ses nombreuses armoires en thermoplastique, son dosseret en céramique et son accès direct à la cour par une porte-patio. Le salon et la salle à manger, aménagés en aire ouverte, sont réchauffés par un foyer au bois avec manteau en céramique, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Une salle d'eau complète cet étage. À l'étage, on y retrouve deux chambres à coucher de très bonne dimension , dont un grand garde-robe avec portes miroirs. La vaste chambre principale bénéficie d'un climatiseur pour un confort optimal durant l'été. Une salle de bain complète dessert cet étage. Le sous-sol propose une grande pièce polyvalente aux planchers de bois, idéale pour une salle familiale ou une chambre additionnelle, ainsi que l'installation pour laveuse et sécheuse. On y retrouve également l'accès au garage, qui offre un espace de rangement supplémentaire, ainsie qu'un accès direct à la cour arrière - un atout pratique au quotidien. L'EXTÉRIEUR La cour privée, joliment aménagée avec de nombreuses vivaces, offre un balcon en bois ainsi qu'une terrasse en pavé uni au niveau du sol, parfaite pour recevoir ou se détendre en toute intimité. Avec un accès à la fois par le rez-de-chaussée et le sous-sol, cet espace extérieur s'intègre harmonieusement à la vie de la maison. LE QUARTIER L'emplacement de cette propriété est sans contredit l'un de ses plus grands attraits. À quelques minutes à pied du Quartier DIX30, les futurs propriétaires profiteront de ses nombreux restaurants, boutiques, cinéma et activités de divertissement. L'accès au REM ainsi qu'aux autoroutes 10 et 30 et au pont Champlain est rapide et facile, facilitant tous les déplacements vers Montréal et la Rive-Sud. Le secteur regorge d'installations pour toute la famille : le Complexe aquatique de Brossard, plusieurs parcs dont un parc canin, des terrains de tennis et de soccer, ainsi qu'un aréna. Les écoles primaires et secondaires, garderies et services de transport en commun sont également à proximité. Sans oublier les commerces de quartier tels que dépanneur, boucherie et salon de coiffure, qui complètent cet environnement pratique et agréable. Une propriété entretenue avec soin, dans un secteur exceptionnel où qualité de vie et accessibilité se rencontrent - une occasion à découvrir!